NA PREDAJ | 3 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NA SÍDLISKU JUH | TRENČÍN - LIPTOVSKÁ

Moderný maklér vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Juh, na Liptovskej ulici. Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivnicu, klimatizáciu a vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom.

Základné parametre:
Celková úžitková plocha: 65 m²
Úžitková plocha bytu: 61,39 m²
Pivnica: 3,13 m²
Balkón: 4,97 m²

Dispozícia:
Byt bol pôvodne dispozične riešený ako 2-izbový, pričom úpravou dispozície vznikla plnohodnotná tretia izba. Táto izba má vlastné okno, radiátor a všetky potrebné prvky, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Aktuálne tak byt ponúka praktickú dispozíciu 3-izbového bytu – vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľňu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú izbu a spálňu.

Vybavenie a technický stav:
Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody za medené, stúpačky a bytové jadro. V byte sa nachádzajú plastové okná s 2-skleným zasklením, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy a dlažba v kúpeľni a WC. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je, s výnimkou elektroniky a štyroch drevených políc z obývacej izby. K bytu patrí pivnica s výmerou 3,13 m² a veľkou výhodou je aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, má rekonštruované spoločné priestory, výťah a bezbariérový vstup. K dispozícii je aj optický internet od Telekomu.

Lokalita:
Liptovská ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Trenčín – Juh, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na centrum Trenčína a ďalšie časti mesta.

Názor makléra:
Tento byt zaujme najmä praktickou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej z pôvodného 2-izbového bytu vznikol plnohodnotný 3-izbový byt. Výhodou je aj kompletné zariadenie, klimatizácia, balkón, pivnica a vlastné parkovacie miesto. Bytový dom z roku 2009 ponúka komfort výťahu, bezbariérového vstupu a zateplenia.

Cena nehnuteľnosti:
Cena bytu: 158 560 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Matúš Laurenčík – 0910 979 810