Na predaj gazdovský dom - ranč v obci Kľačno s veľkorysým pozemkom

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný gazdovský dom – ranč pod lesom v malebnom prostredí obce Kľačno. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kľačne a zaujme veľkorysým pozemkom, obklopením zeleňou a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a zvierat, ktorí hľadajú dokonalé súkromie a spojenie s prírodou.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 267 m²
Zastavaná plocha 101 m²
Výmera pozemku: 4 793 m²
Počet izieb: 5
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (rok výstavby 2000)
Parkovanie: Vlastná garáž v suteréne a parkovanie na pozemku
Ďalšie údaje: Konstrukcia drevo/zmiešaná, kompletne podpivničený dom, 2 nadzemné podlažia, IS na pozemku (voda, elektrina, plyn), žumpa (6 m³)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, spálňa so šatníkom, priestranná obývacia izba a kuchyňa. Na 2. NP nájdete 2 priestranné izby, menšiu pracovňu a kúpeľňu s WC a vaňou. Podkrovie slúži ako odkladací priestor s možnosťou prestavby na herňu či ďalšiu izbu.

Súčasťou nehnuteľnosti je vybudovaná stajňa pre dva kone, prístrešok, altánok a dielňa, ktoré vytvárajú príjemný priestor na chov zvierat, rekreáciu aj kutilstvo.

Praktické dispozičné riešenie a rustikálny štýl (interiér obložený tatranským profilom, stropy s drevenými kazetami) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- Veľkorysý pozemok s výmerou až 4 793 m²
- Kompletné zázemie pre chov koní a zvierat (stajňa, prístrešok)
- Tiché prostredie priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti potoka
- Kompletne podpivničený dom s garážou a technickou miestnosťou
- Variabilita vykurovania (plynové kúrenie alebo kotol na biomasu)
- Možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie, potenciál výstavby ďalších RD s vlastnou prístupovou cestou)
- Altánok a dielňa priamo na pozemku
- Možnosť odkúpenia vrátane zariadenia (po dohode)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kľačno s krásnou prírodnou scenériou v srdci hornatého kraja.

V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školu a zastávky dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje – čistý horský vzduch, turistiku a blízkosť rieky Nitra.

Cena:

424.999 €

Mesačné náklady sú približne 235 € / mesiac (plyn 150 €, elektrina 75 €, voda 10 €).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Lenka Danišová - 0910 796 376

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.