Na predaj luxusný 3-izbový byt v Nitre – Kalvária

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozľahlou súkromnou terasou a dvomi parkovacími miestami. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Nitra – Kalvária (Rázusova ulica) a zaujme lukratívnou polohou v novostavbe z roku 2017, nádherným panoramatickým výhľadom na mestskú časť a priestrannou terasou. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, rodinu či profesionálov, ktorí hľadajú komfortné, moderné bývanie v tichom prostredí s bezprostredným dotykom prírody i centra mesta.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 62 m²
Zastavaná plocha: 77 m²
Terasa: 42 m²
Stav: Novostavba (kolaudácia r. 2017)
Poschodie: 4. poschodie / 5 podlaží 
Materiál stavby: Panel 
Energetický certifikát: A
Parkovanie: 2× vlastné vyhradené parkovacie miesto

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, komfortnej spálne, detskej izby (alebo pracovne) a veľkorysého otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou.

Súčasťou nehnuteľnosti je dominantná presvetlená terasa o výmere 42 m² s prístupom priamo z obývacej izby, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi a relax s úžasným výhľadom na panorámu Nitry.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru, luxusný štandard a komfortné využitie s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií.

Výhody nehnuteľnosti:

- vyhľadávaná a prestížna lokalita Starého mesta – Kalvária
-  novostavba z roku 2017 v energetickej triede A
- výnimočne veľká súkromná terasa (42 m²) s panoramatickým výhľadom
- kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu
- 2× vlastné vyhradené parkovacie miesto
- svetlé a praktické dispozičné riešenie
- tiché prostredie s dostatkom zelene
- kompletná občianska vybavenosť v okolí 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Staré Mesto (ulica Rázusova), priamo pod vrchom Kalvária, s tichou atmosférou a bohatým pokrytím zeleňou.

V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, nemocnicu, lekárov, obchody a všetky potrebné služby. Obchodné centrum Mlyny je dostupné pešou chôdzou za približne 15 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody na dlhé prechádzky a rýchlej dostupnosti do rušného centra mesta.

Cena:

329.000 €
Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.