Na predaj diskrétny luxusný 1-izbový byt s predzáhradkou v historickom centre Trnavy

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada, priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme prémiovým prevedením, modernými technológiami, podzemným parkovaním a predovšetkým vlastným vonkajším priestorom. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výnimočnou polohou a investičným potenciálom.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 38,00 m²
Interiér: 26,16 m²
Vlastná predzáhradka: 11,84 m²
Stav: novostavba, kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027
Parkovanie: podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Byt s celkovou úžitkovou plochou 38,00 m² ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie mestského života s vlastným vonkajším priestorom. Vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m² poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie rezidencie zabezpečujú vysoký komfort bývania. Byt ponúka stropné sálavé kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, individuálnu reguláciu kúrenia, exteriérové tienenie, rekuperáciu v obývacej izbe a hliníkové okná s trojsklom. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné prvky a kvalitné materiály v štandarde. Rezidencia zároveň ponúka súkromnú rezidenčnú záhradu určenú výhradne pre svojich obyvateľov.

Výhody nehnuteľnosti:

- jedinečná poloha priamo v historickom centre Trnavy
- vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m²
- moderná novostavba s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2027
- nadštandardné technické riešenia a kvalitné vybavenie
- stropné sálavé kúrenie a chladenie
- rekuperácia v obývacej izbe a exteriérové tienenie
- podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii
- pivničná kopka
- súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov
- kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Trnavy, v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a moderného komfortu. V bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie a všetky výhody života v centre mesta. Čulý staromestský život máte doslova na dosah, pričom komfort bývania dopĺňa podzemné parkovanie priamo v rezidencii. Orolská Záhrada je určená pre tých, ktorí chcú využívať výhody života v centre naplno a zároveň ocenia súkromie, kvalitnú architektúru, moderné technológie a vlastný kúsok zelene.

Cena:

181.900 € – byt

3.200 € – pivničná kopka

29.900 € – podzemné parkovacie miesto

Celková cena:

215.000 €

Kolaudácia projektu je plánovaná na koniec roka 2027.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Jana Zdutová -0905 665 457

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.