Na predaj rodinný dom v obci Šulekovo s potenciálom na prerábku

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Hlohovec – Šulekovo na Šulekovej ulici a zaujme rozsiahlym pozemkom s výmerou 1 288 m², obrovským potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv a prístupom z oboch strán. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s veľkou záhradou, ako aj pre investorov s možnosťou ďalšej výstavby.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 130 m²
Výmera pozemku: 1 288 m²
2 ďalšie samostatné stavby na pozemku
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Ďalšie údaje: Zastavaná plocha 162,17 m², rok výstavby 1939, 3 izby, 1 nadzemné podlažie, stavba z tehly, rovinatý terén, napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z 3-izbového rodinného domu s praktickým dispozičným riešením. Súčasťou nehnuteľnosti sú ďalšie dve stavby na pozemku (aktuálne nevyužívané na bývanie) a rozsiahla záhrada s výmerou približne 700 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie či rozšírenie obytnej plochy. Variabilný priestor a veľkorysý pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom prístup z oboch strán umožňuje potenciálne využitie záhrady na stavbu ďalšieho rodinného domu.

Výhody nehnuteľnosti:

- rozsiahly rovinatý pozemok s výmerou 1 288 m²
- prístup na pozemok z oboch strán (možnosť výstavby druhého domu)
- potenciál využitia ďalších dvoch stavieb na pozemku
- skvelá dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 3 minúty)
- len 5 minút do okresného mesta Hlohovec
- výborná poloha – do 10 minút Trnava aj Piešťany
- blízke cyklotrasy a možnosti relaxu
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Hlohovec – Šulekovo s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, služby aj cyklotrasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy.

Cena:

144.900 €
Mesačné náklady sú približne 240 € / mesiac (vypočítané na 2 dospelé osoby: plyn 125 €, elektrina 40 €, voda 15 €, TV a internet 60 €).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Martin Varga - 0948 281 928

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.