Na predaj 1,5 izbový byt s loggiou a výhľadom do záhrady v centre Trnavy

Moderný maklér ponúka na predaj moderný mestský 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe Rezidencia Orolská Záhrada. Nehnuteľnosť sa nachádza na Orolskej ulici priamo v historickom centre Trnavy a zaujme prémiovým štandardom vyhotovenia, stropným chladením, súkromnou rezidenčnou záhradou a možnosťou podzemného parkovania. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a jednotlivcov, ktorí hľadajú komorné mestské bývanie s trvalou hodnotou, ako aj pre investorov hľadajúcich prémiovú investíciu s potenciálom rastu.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 41,3 m² (interiér 37,69 m²)
Loggia: 3,61 m² (s výhľadom do záhrady)
Stav: Vo výstavbe (kolaudácia koniec roka 2027)
Parkovanie: Podzemné parkovacie miesto v rezidencii (29 900 €)
Ďalšie údaje: 3. poschodie / 4 poschodia, energetický certifikát A, pivničná kobka (3 200 €).

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálňovou časťou, ktorú je možné nechať otvorenú do priestoru alebo oddeliť ako samostatnú izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia s výhľadom do súkromnej záhrady, pivničná kobka a podzemné parkovacie miesto, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, komfortné bývanie a bezstarostné parkovanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- prémiová novostavba v historickom centre Trnavy (Rezidencia Orolská Záhrada)
- stropné sálavé kúrenie a chladenie + podlahové kúrenie v kúpeľni
- rekuperácia v obývacej izbe a hliníkové okná s trojsklom
- exteriérové tienenie a individuálna regulácia kúrenia
- súkromná rezidenčná záhrada prístupná pre obyvateľov
- možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta a pivničnej kobky
- energetický certifikát A (nízke prevádzkové náklady)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Trnavy na Orolskej ulici s komornou atmosférou a pešou dostupnosťou do celého mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne pamiatky, služby aj výborné dopravné napojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

216.900 € (+ pivničná kobka 3.200 € + parkovacie miesto 29.900 €)

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Jana Zdutová - 0905 665 457

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.