Na predaj nadštandardný rodinný dom s jedinečnou architektúrou v Bernolákove

Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný a architektonicky nadčasovo riešený rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bernolákova, na konci slepej ulice, ktorá poskytuje maximálnu mieru súkromia a minimálnu premávku. Nehnuteľnosť sa nachádza na starostlivo udržiavanom, rovinatom pozemku a predstavuje harmonické spojenie veľkorysého priestoru, komfortu, súkromia a nadštandardného vybavenia. Dom s podlahovou plochou 228 m² je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Výrazným prvkom je veľkorysý spoločenský priestor s vysokými stropmi, veľké presklené plochy, nadštandardné technické vybavenie a premyslená dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s bazénom, saunou a priestrannou dvojgarážou, vďaka čomu ponúka kompletné zázemie nielen na komfortné bývanie, ale aj oddych a trávenie voľného času.

Základné údaje:

Podlahová plocha domu: 228 m²
Výmera pozemku: 703 m²
Zastavaná plocha: 115 m²
Počet izieb: 5 izieb, 4 spálne, 3 kúpeľne
Počet nadzemných podlaží: 2
Stav: novostavba
Materiál: tehla
Parkovanie: priestranná dvojgaráž
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet
Vlastný zdroj vody: studňa
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
Závlaha

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Interiér domu pôsobí už pri vstupe veľkoryso, vzdušne a príjemne. Dominantou prízemia je otvorený spoločenský priestor s vysokými stropmi, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň vytvárajú príjemné vizuálne prepojenie so starostlivo upravenou záhradou. Kuchyňa je riešená prakticky a zároveň elegantne, pričom ju možno podľa potreby oddeliť od obývacej časti posuvnými sklenenými stenami. Toto riešenie umožňuje zachovať otvorený charakter dennej zóny a zároveň v prípade potreby eliminovať kontakt kuchyne so spoločenskou časťou domu. Poschodie je koncipované ako zóna určená predovšetkým pre rodinných príslušníkov. Jednotlivé izby poskytujú dostatok priestoru, súkromia a komfortu, pričom hlavná spálňa ponúka veľkorysý šatník a vlastnú kúpeľňu.
Dispozícia domu je premyslená tak, aby jednotlivé priestory prirodzene nadväzovali, no zároveň poskytovali dostatok súkromia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou a veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého domu. Poschodie ponúka dve samostatné detské izby, hlavnú spálňu s veľkorysým šatníkom, vlastnou kúpeľňou s toaletou a výstupom na terasu a ďalšiu samostatnú kúpeľňu s toaletou. Celkovo dom ponúka päť obytných miestností a štyri spálne.
Nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú úroveň vybavenia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe, pričom súkromie a účinné tienenie zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie. Atmosféru interiéru umocňuje krb, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych počas chladnejších večerov. Bezpečnosť domu zabezpečuje alarm a praktickým benefitom je priestranná dvojgaráž. Exteriér ponúka ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času. Súčasťou záhrady je bazén s rozmermi 5 × 3 m, ktorý je vybavený prekrytím, protiprúdom a vyhrievaním, ako aj sauna. O jednoduchú a pohodlnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu.

Výhody nehnuteľnosti:

- jedinečná a nadčasová architektúra
- rovinatý pozemok
- veľkorysý spoločenský priestor s vysokými stropmi
- veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla
- bazén s vyhrievaním, prekrytím a protiprúdom
- sauna a krásne upravená záhrada
- priestranná dvojgaráž
- klimatizácia v každej izbe
- teplovodné podlahové kúrenie
- vonkajšie elektrické žalúzie
- vlastná studňa a automatický závlahový systém
- alarm a kamerový systém
- pokojná poloha na konci slepej ulice
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- výborná dostupnosť do Bratislavy
- vhodné na vlastné využitie aj ako dlhodobá investícia

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na Lipovej ulici v Bernolákove, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite určenej predovšetkým na komfortné rodinné bývanie. Jeho poloha na konci slepej ulice prináša príjemný pocit súkromia a zároveň eliminuje rušnú premávku v bezprostrednom okolí domu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť hlavného mesta.

Cena:

730.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Mackovičová - 0903 268 765

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.