Na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou v Potônskych Lúkach

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Potônske Lúky, ktorý spája pokojné vidiecke bývanie, súkromie a komfortné zázemie na oddych aj rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí a zaujme veľkorysým priestorom, upravenou okrasnou záhradou, krytým bazénom, letnou kuchyňou a priestrannou garážou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, šport, hobby a spoločné chvíle s blízkymi.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 339 m²
Výmera pozemku: 800 m² + 369 m²
Zastavaná plocha: 234 m²
Počet izieb: 6
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Počet nadzemných podlaží: 2
1 podzemné podlažie - pivnica
Parkovanie: Priestranná garáž s výmerou 50 m²
Letná kuchyňa: 20 m² 
Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, elektrina a tepelné čerpadlo
Terén: Rovinatý pozemok

Praktická dispozícia a komfortné využitie

Rodinný dom pozostáva z hlavnej budovy s dvoma nadzemnými podlažiami a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Na prízemí sa nachádza veľká zimná záhrada, ktorá plní funkciu obývacej izby, samostatná kuchyňa s komorou, televízna miestnosť s krbom, dve spálne a kúpeľňa s toaletou. Príjemnú atmosféru interiéru umocňuje piecka, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery počas chladnejších dní. Poschodie disponuje ďalšími dvoma izbami a kúpeľňou s toaletou. Zo spálne je zároveň priamy výstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K domu prislúcha technická miestnosť, letná kuchyňa a priestranná garáž. Tieto priestory rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti a poskytujú praktické zázemie na uskladnenie vybavenia, venovanie sa hobby či trávenie času s rodinou a priateľmi. Veľkým benefitom je udržiavaná okrasná záhrada, ktorej dominuje zapustený krytý bazén využiteľný počas celého roka. V letných mesiacoch oceníte aj vzdušnú zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, grilovanie a spoločné posedenia. Záhradu dopĺňa záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Praktické dispozičné riešenie, veľkorysé vnútorné priestory a príjemné vonkajšie zázemie ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb. Dom je podpivničený. Priestranná pivnica je vhodná na využitie vínnej pivnice, fitness, posilňovne.

Výhody nehnuteľnosti:

- Priestranný 6-izbový rodinný dom
- Dva nadzemné podlažia s dostatkom priestoru pre celú rodinu
- Podpivničenie poskytujúce dodatočný úložný priestor
- Dve kúpeľne s toaletami
- Veľká zimná záhrada a samostatná televízna miestnosť s krbom
- Krytý zapustený bazén s možnosťou celoročného využitia
- Udržiavaná okrasná záhrada s príjemnou atmosférou
- Zastrešená terasa na oddych a spoločenské stretnutia
- Letná kuchyňa
- Piecka v obývacej izbe/zimnej záhrade, ktorá dotvára útulnú atmosféru domova
- Priestranná garáž
- Záhradný domček na uskladnenie náradia
- Pokojné prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja
- Vhodné na rodinné bývanie aj rekreačné využitie

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Potônske Lúky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po úniku od ruchu mesta, ocenia súkromie a zároveň chcú mať možnosti aktívneho oddychu na dosah. Blízkosť Malého Dunaja poteší najmä milovníkov rybolovu, cyklistiky a prírody. Základnú občiansku vybavenosť poskytujú okolité obce a neďaleké mestá Dunajská Streda a Šamorín. Medzi zaujímavé možnosti trávenia voľného času v okolí patrí Malkia Park, Slovakia Ring v Orechovej Potôni, športovo-rekreačný areál X-BIONIC® SPHERE v Šamoríne a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Výhodou je aj dostupnosť rýchlostnej cesty R7, ktorá zabezpečuje spojenie s Bratislavou. Vzdialenosť do Dunajskej Stredy je 20 minút a do Bratislavy je 40 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody, relaxu a športových aktivít, vďaka čomu je dom vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné miesto na každodenný život aj víkendový oddych.

Cena:

270.000 €

Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pre 2 osoby.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.
Marcela Kristlová - 0903 873 027

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.