Na predaj rovinatý stavebný pozemok s potenciálom výstavby vo Vrábľoch – Horný Oháj

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v pokojnej mestskej časti Horný Oháj vo Vrábľoch. Pozemok zaujme veľkorysou rozlohou, priamym prístupom z cesty a dostupnosťou inžinierskych sietí v tesnej blízkosti. Predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu s rozľahlou záhradou alebo na realizáciu dvoch samostatných rodinných domov, v závislosti od územnoplánovacích podmienok. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, ako aj pre investorov so záujmom o rezidenčnú výstavbu.

Základné údaje:

Celková výmera pozemku: 2.043 m²
Úžitková plocha podľa evidovaných údajov: 1.801 m²
Typ nehnuteľnosti: Pozemok na bývanie
Terén: Rovinatý
Prístup: Prístupová cesta priamo k parcele
Elektrina: Prípojka 230 V v dosahu
Voda: Obecný vodovod v dosahu
Kanalizácia: V dosahu

Praktické využitie a možnosti výstavby

Pozemok ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúcich majiteľov s rôznymi zámermi. Vďaka rovinatému terénu poskytuje vhodné podmienky na plánovanie budúcej výstavby a vytvorenie funkčného vonkajšieho priestoru. Veľkorysá rozloha umožňuje uvažovať o výstavbe jedného priestranného rodinného domu s rozľahlou záhradou, terasou a dostatkom súkromia alebo o zámere vybudovať dva samostatné rodinné domy, ak to umožnia platné územnoplánovacie a stavebné podmienky. Veľkým benefitom je priamy prístup z cesty a dostupnosť základných inžinierskych sietí – elektriny, obecného vodovodu a kanalizácie – v tesnej blízkosti pozemku. Budúci majiteľ tak získava dobrý základ na prípravu vlastného stavebného projektu. Pozemok ponúka priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, pričom konkrétne možnosti zastavania, umiestnenia stavby a prípadného rozdelenia parcely je potrebné preveriť podľa platného územného plánu a stanovísk príslušných orgánov.

Výhody nehnuteľnosti:

- Veľkorysá výmera pozemku
- Rovinatý terén vhodný na plánovanie výstavby
- Pokojná lokalita Horný Oháj vo Vrábľoch
- Priamy prístup z cesty k pozemku
- Elektrina, vodovod a kanalizácia v dosahu
- Možnosť výstavby priestranného rodinného domu so záhradou
- Potenciál výstavby dvoch rodinných domov po preverení príslušných podmienok
- Dostatočný priestor na záhradu, terasu a oddychovú zónu
- Dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti mesta Vráble
- Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia

Lokalita

Pozemok sa nachádza v meste Vráble, v mestskej časti Horný Oháj, ktorá ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom bývania. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú ticho, súkromie a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať mestské služby v dobrej dostupnosti. V meste Vráble nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych služieb, pošty a ďalších služieb potrebných na každodenný život. K dispozícii je aj autobusové spojenie a cestná dostupnosť do okolitých obcí a miest. Horný Oháj ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s výhodami mesta. Vďaka veľkorysej rozlohe a potenciálu budúcej výstavby je táto lokalita zaujímavá nielen pre rodiny plánujúce vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu.

Cena:

156.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.
Magdaléna Kúthová - 0908 772 994

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.