Na predaj 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Malých Chyndiciach

Moderný maklér ponúka na predaj starší, čiastočne zrekonštruovaný a plne obyvateľný 6-izbový rodinný dom v pokojnej obci Malé Chyndice v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku a zaujme poctivou tehlovou konštrukciou, praktickým zázemím, ovocnou záhradou a množstvom možností na ďalšie využitie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, záhradkárov a záujemcov o vidiecke bývanie, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 133 m²
Výmera pozemku: 1570 m²
Zastavaná plocha: 729 m²
Počet izieb: 6
Stav: Čiastočná rekonštrukcia, plne obývateľný
Materiál stavby: Tehla
Počet nadzemných podlaží: 1
Parkovanie: Samostatná garáž na pozemku
Voda: Obecný vodovod a vlastná studňa
Elektrina, plyn, kanalizácia, optika
Vykurovanie: Plynový kotol
Ohrev teplej vody: Elektrický kotol
Internet: Optické pripojenie

Praktická dispozícia a komfortné využitie

Rodinný dom disponuje šiestimi izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou domu sú aj dve samostatné komory, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor na potraviny, domáce potreby a ďalšie vybavenie. Ide o poctivú tehlovú stavbu, ktorá prešla v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. Komfort bývania zvyšujú plastové okná s modernými vnútornými žalúziami typu deň a noc. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým kotlom. Výhodou je aj zavedený optický internet, ktorý ocenia rodiny aj tí, ktorí potrebujú pracovať z domu. Na dvore sa okrem samostatnej garáže a letnej kuchynky nachádza aj murovaná hospodárska budova vhodná na uskladnenie dreva, náradia alebo ďalšieho vybavenia. Tieto priestory vytvárajú praktické zázemie na každodenné fungovanie, domáce práce aj voľnočasové aktivity. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada s ovocnými stromami na mierne svahovitom teréne. Poskytuje dostatok súkromia a priestoru na pestovanie vlastných plodín, oddych či vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť je v dobrom, plne obyvateľnom stave a ponúka možnosť postupných úprav a modernizácie podľa potrieb nového majiteľa.

Výhody nehnuteľnosti:

- Priestranný 6-izbový rodinný dom
- Veľkorysý pozemok
- Poctivá tehlová konštrukcia
- Čiastočná rekonštrukcia
- Plne obyvateľný stav s možnosťou ďalšej modernizácie
- Plastové okná s vnútornými žalúziami deň a noc
- Plynové vykurovanie a elektrický ohrev teplej vody
- Obecný vodovod aj vlastná studňa
- Samostatná garáž a letná kuchynka
- Murovaná hospodárska budova na uskladnenie dreva a náradia
- Ovocná záhrada s dostatkom priestoru na pestovanie a oddych
- Optické internetové pripojenie
- Pokojné vidiecke prostredie s dostupnosťou do Nitry

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Malé Chyndice v okrese Nitra, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie a príjemnú atmosféru. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, blízkosť prírody a pokojnejší spôsob života mimo mestského ruchu. Základnú občiansku vybavenosť a ďalšie služby nájdete v okolitých obciach a mestách. Výhodou je dostupnosť okresného mesta Nitra, ktoré ponúka širšie možnosti nákupov, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti a pracovných príležitostí. Región zároveň ponúka možnosti na výlety a trávenie voľného času v prírode. Zaujímavým miestom v okolí je aj známa pútnická studnička pri Novej Vsi nad Žitavou. Malé Chyndice predstavujú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priestoru na záhradkárčenie a dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita osloví najmä rodiny a záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom a veľkým pozemkom na vytvorenie vlastného zázemia.

Cena:

135.850 €

Mesačné prevádzkové náklady na elektrinu, plyn a vodu závisia od spotreby a počtu členov domácnosti. Podrobnejšie informácie o aktuálnych zálohových platbách Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.
Magdaléna Kúthová - 0908 772 994

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.