Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Malackách

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, murovanou pivnicou a zariadením v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku. Byt s výmerou 81,36 m² sa nachádza na 3/3 poschodí (4. nadzemné podlažie) panelového bytového domu a ponúka príjemné bývanie v centre mesta, no zároveň v pokojnom prostredí vnútrobloku. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia, praktické dispozičné riešenie a predaj so zariadením, vďaka čomu môže nový majiteľ bývanie využívať bez nutnosti ďalších väčších investícií. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 81,36 m²
Počet izieb: 3
Loggia
Pivnica: murovaná pivnica
Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2021
Poschodie: 3. poschodie z 3 (4. nadzemné podlažie)
Parkovanie: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom
Zariadenie: byt sa predáva so zariadením

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, spálne, obývačky s výstupom na loggiu, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. V roku 2021 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov vrátane zásuviek a vypínačov, rozvodov vody, odpadov a plynu. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným. V kúpeľni bola osadená nová sanita a položené nové obklady a dlažba. Nové keramické dlažby boli zrealizované aj na chodbe a v kuchyni, v izbách boli položené nové podlahy. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové radiátory, interiérové dvere a omietky. Byt sa predáva so zariadením, ktoré novému majiteľovi umožní jednoduchšie zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu prislúcha aj loggia a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je zhotovený panelovou konštrukciou. V roku 2019 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňali rekonštrukciu stúpačiek, zateplenie a vonkajší obklad, výmenu vchodových dverí a okien, rekonštrukciu balkónov, ako aj zateplenie a opravu strechy. V roku 2026 sa uskutočnila prvá etapa rekonštrukcie spoločných priestorov, ktorá zahŕňala opravu zábradlia, vymaľovanie stien a výmenu podlahových krytín.

Výhody nehnuteľnosti:

- priestranná úžitková plocha
- kompletná rekonštrukcia bytu
- predaj so zariadením a kuchynskými spotrebičmi
- loggia s výstupom z obývacej izby
- murovaná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor
- pokojná orientácia do vnútrobloku
- byt na najvyššom poschodí bytového domu
- obnovený bytový dom so zateplením a rekonštruovanou strechou
- možnosť parkovania priamo pred bytovým domom
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku, pričom orientácia do vnútrobloku poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenné bývanie. Výborná poloha umožňuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám bez potreby neustáleho využívania auta. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchodné reťazce Billa a Lidl, športová hala Malina s možnosťami plávania, wellness a posilňovne, ako aj kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a ďalších služieb. Na oddych, prechádzky či športové aktivity je obľúbeným miestom Zámocký park.

Názor makléra

Prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým priestrannosť, kompletná rekonštrukcia a poloha v centre mesta, ktorá zároveň ponúka pokojnejšie bývanie vo vnútrobloku. Výhodou je aj predaj so zariadením, murovaná pivnica a loggia. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár či rodinu s deťmi, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte priestranné bývanie v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt môže byť tou správnou voľbou.

Cena:

185.000 €