Na predaj 2-izbový byt s balkónom v Trenčíne – ul. Armádna

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Trenčína – Sihoť V. Byt sa nachádza na Armádnej ulici, na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a atraktívnej lokalite predstavuje príjemné miesto na vlastné bývanie ale aj zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom.

Základné údaje:

Podlahová plocha: 49,15 m²
Balkón: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Poschodie: 4/7
Stav: udržiavaný, kompletne zariadený

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Byt ponúka praktickú a funkčne riešenú dispozíciu, ktorá vytvára príjemné podmienky na každodenné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej spálne, kuchynského kúta, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a špajze.

Dominantou bytu je svetlá a útulne zariadená obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou, konferenčnými stolíkmi a praktickou úložnou zostavou. Priestor dopĺňa jedálenský kút s jedálenským stolom a stoličkami. Z tejto časti bytu je prístup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na okolitú zeleň v lokalite.

Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou v svetlom drevenom dekore, ktorá poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra a digestor.

Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami, ktorej súčasťou je aj zrkadlová plocha. Miestnosť pôsobí útulne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlný odpočinok.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.

Vstupná chodba ponúka prakticky riešené úložné priestory v podobe nástenných skriniek, vešiakovej zostavy a zrkadla.
K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Komfort bývania dopĺňa výťah v bytovom dome.

Lokalita:

Armádna ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Trenčína – Sihoť V, ktorá ponúka príjemné prostredie, množstvo zelene a dobrú dostupnosť do centra mesta. Lokalita poskytuje vhodné podmienky na pohodlný každodenný život. V širšom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a ďalšie služby občianskej vybavenosti. Výhodou tejto časti mesta je aj dostupnosť prírody a možností na voľnočasové aktivity, prechádzky, cyklistiku či športové vyžitie. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a oddychu v blízkosti zelene.

Cena:

149.000 €

Mesačné náklady na užívanie bytu sú približne 170 €.

Zaujímavým benefitom pre budúceho majiteľa je možnosť odkúpenia bytu aj so súčasnou dlhoročnou nájomníčkou. Táto možnosť predstavuje príležitosť pokračovať v existujúcom prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Lovasová - 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.