Na predaj výnimočný 2-izbový byt s loggiou v novostavbe Malé Krasňany, Bratislava – Rača

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Malé Krasňany, situovanej v tesnej blízkosti Malých Karpát a vinohradov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a komfortnú klímu aj počas letných mesiacov. Zaujme premyslenou dispozíciou, samostatným šatníkom a priestrannou loggiou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mesto.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 53,54 m²
Výmera loggie: 4,94 m²
Celková plocha: 58,48 m²
Poschodie: 2. poschodie
Orientácia: východná
Stav: novostavba
Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Byt ponúka veľmi praktické a premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú loggiu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktické úložné možnosti bez zbytočného zmenšovania obytných miestností. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort a funkčnosť celej domácnosti. Východná orientácia prináša príjemné ranné slnečné lúče a zároveň pomáha udržiavať vyrovnanú teplotu v byte počas horúcich letných dní.

Výhody nehnuteľnosti:

- obľúbená novostavba Malé Krasňany
- praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
- priestranná loggia
- samostatný šatník s dostatkom úložného priestoru
- východná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu
- možnosť dokúpenia skladu a garážového státia
- detské ihrisko priamo pred bytovým domom
- škôlka vo vedľajšom bloku
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia

Lokalita:

Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Malé Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo na úpätí Malých Karpát a v bezprostrednom dotyku vinohradov. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihrisko priamo pred bytovým domom a materskú školu vo vedľajšom bloku. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD a priame napojenie na cyklotrasu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírodnom prostredí s výhodami moderného mestského života. Blízkosť Malých Karpát vytvára skvelé možnosti na prechádzky, šport a aktívne trávenie voľného času.

Cena:

260.000 €

Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia v garáži bytového domu za 25.000 €.

Mesačné náklady na bývanie sú do 300 €. Zahŕňajú pravidelné zálohové platby vrátane poplatkov správcovi, elektriny, internetu a TV.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Peter Haraslín -  0903 432 103

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.