Na predaj SKY PARK: Elegantný 3-izbový byt v srdci bratislavského downtownu

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnom projekte SKY PARK. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Bottovej ulici a zaujme východnou orientáciou s otvoreným výhľadom na Ružinov, 24-hodinovou recepciou, vyhliadkovou strešnou terasou a možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjacou stanicou pre elektromobil. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie aj pre investorov, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 80 m²
Celková výmera bytu s loggiou 86,7 m²
Loggia: 6,4 m²
Stav: Novostavba (rok výstavby 2023, štandardné vyhotovenie)
Parkovanie: Garážové státie na -2. podlaží s nabíjacou stanicou pre EV (možnosť dokúpenia v cene 45.253 €)
Ďalšie údaje: Umiestnenie na 12. poschodí (z 31 / 4. rezidenčná veža), parkety v celom byte, vstavaná šatníková skriňa vo vstupnej hale, energetický certifikát E, IS napojené, k dispozícii čerstvý znalecký posudok (620.000 € vrátane státia)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, priestranného obývacieho priestoru spojeného s kuchynskou časťou, kúpeľne, technickej miestnosti a dvoch samostatných toaliet. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná loggia (6,4 m²) a prístup k vyhliadkovej strešnej terase, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a relax s panoramatickým výhľadom. Moderný a svetlý interiér predávaný v nezariadenom stave ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a vlastného dizajnérskeho konceptu.

Výhody nehnuteľnosti:

- prestížna adresa v 4. veži ikonického projektu SKY PARK
- nádherný otvorený výhľad na Ružinov z 12. poschodí
- priestranná loggia (6,4 m²)
- vyhliadková strešná terasa prístupná pre obyvateľov veže 24/7
- recepcia a bezpečnostný servis v objekte
- možnosť dokúpenia garážového státia na -2. podlaží s nabíjaciou stanicou pre elektromobil
- dve samostatné toalety a technická miestnosť v byte
- hotový čerstvý znalecký posudok urýchľujúci schválenie hypotéky
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza na Bottovej ulici v novom centre Bratislavy (downtown) s perfektnou pešou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, salóny krásy, parky, školy a škôlky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dopravnej dostupnosti a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

604.251 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.