Na predaj priestranný 4-izbový byt v Smižanoch

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Smižany (okres Spišská Nová Ves) na Nálepkovej ulici a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou 85,98 m², kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (2021), obojstrannou orientáciou na svetové strany a potenciálom vybudovania druhej kúpeľne v praktickom kumbále. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a funkčné usporiadanie izieb v tichej lokalite s kompletnou vybavenosťou.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 85,98 m²
Loggia: 3,5 m²
Pivnica: 3,63 m²
Kumbál
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (predáva sa so vstavaným nábytkom)
Ďalšie údaje: Umiestnenie na 1. poschodí (z 8 / s výťahom), panelový bytový dom (plánované zateplenie a výmena stúpačiek), rok výstavby 1992, obojstranná orientácia (SV / JV), plastové okná, bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, chodby s kumbálom (možnosť vybudovania 2. kúpeľne/WC), dvoch samostatných detských izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby priechodnej do spálne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná lodžia (3,5 m²), pivnica (3,63 m²) a vnútorný kumbál, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické skladovanie. Moderný a svetlý interiér so zrekonštruovanou toaletou a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- veľkorysá úžitková plocha 85,98 m² vhodná pre viacčlennú rodinu
- zrekonštruovaná kuchyňa a toaleta (2021)
- kuchynská linka vrátane spotrebičov (umývačka, el. rúra, plynová doska, mikrovlnka)
- praktický kumbál s potenciálom realizácie druhej kúpeľne
- dvojstranná orientácia (detské izby na JV, obývačka a spálňa na SV
- loggia a latková pivnica prislúchajúca k bytu
- výťah a plánované zateplenie bytového domu
- kompletná občianska vybavenosť v okolí 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Smižany na Nálepkovej ulici v bezprostrednej blízkosti Spišskej Novej Vsi. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, pošty, zdravotného strediska a zastávok MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

159.700 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Richard Svoboda - 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.