Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Pata

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v bezprostrednej blízkosti centra obce Pata (okres Galanta) a zaujme celkovým podpivničením, novším plynovým kotlom, prístavbou garáže, terasou a rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov hľadajúcich dvojgeneračné bývanie či kombináciu bývania s podnikaním, ktorí hľadajú priestranný dom s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 85 m² (výmera jedného podlažia; dom disponuje rovnakou výmerou prízemia, poschodia aj suterénu)
Zastavaná plocha 112 m²
Výmera pozemku: 597 m²
Terasa (s možnosťou dobudovania druhej), garáž, špajza, celkové podpivničenie
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Parkovanie: Garáž + parkovanie na pozemku
Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, rovinatý terén, medená elektroinštalácia, plastové okná s žalúziami, novší plynový kotol,
IS: obecná voda, elektrina, plyn, žumpa

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, presvetlenej obývacej izby s možnosťou prepojenia s jedálňou, kuchyne s modernejšou linkou a špajzou a samostatnej toalety s bidetom na prízemí. Na poschodí sa nachádza priestranná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia toaleta. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, pristavaná garáž a kompletné podpivničenie (suterén) s bohatým zázemím, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, prácu, kutilstvo a skladovanie. Praktické dispozičné riešenie v stave čiastočnej rekonštrukcie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- priestranný rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania alebo dvojgeneračného využitia
- kompletné podpivničenie domu s veľkorysým úložným a technickým priestorom
- medená elektroinštalácia a plastové okná s interiérovými žalúziami
- novší plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
- pristavaná garáž priamo pri dome
- terasa pre príjemný relax v zadnej časti domu
- rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 597 m²
- vynikajúce a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (cca 2 minúty do NR, TT, BA)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Pata (okres Galanta) v tichej ulici v bezprostrednej blízkosti centra. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajne Tesco, základnej školy, materskej školy, služieb a autobusovej zastávky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

249.900 €
Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (zodpovedá základným udržiavacím nákladom: elektrina 20 € + plyn 40 €).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Šimašková +421 915 204 394

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.