Na predaj 1,5-izbový byt v Malinove – Tri Vody

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný a bezbariérový 1,5-izbový byt so súkromnou predzáhradkou a pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove a zaujme vlastným exteriérovým priestorom, moderným rezidenčným prostredím s jazierkom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov aj majiteľov domácich miláčikov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu bez náročnej údržby.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 44,08 m² (byt 41,74 m² + pivnica 2,34 m²)
Výmera pozemku: 49 m² (súkromná predzáhradka)
Stav: novostavba, energetický certifikát A
Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie (možnosť dokúpenia za 15.000 €)
Ďalšie údaje: prízemie, bezbariérový prístup

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z otvorenej dennej časti – kuchyne spojenej s obývacou izbou, oddeleného priestranného spacieho kúta, kúpeľne a vstupnej chodby.

Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s výmerou 49 m², ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu, relax, posedenia s priateľmi či grilovanie.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- súkromná predzáhradka (49 m²) s priestorom na terasové sedenie
- kompletne bezbariérový prístup na prízemí
- vlastná murovaná pivnica (2,34 m²) v cene bytu
- novostavba z roku 2017 s energetickým certifikátom A
-možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho státia
- súkromné jazero na kúpanie a oddychové zóny priamo v projekte
- nízke náklady na údržbu v porovnaní s rodinným domom
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Malinovo v rezidenčnom projekte Tri Vody s moderným charakterom, množstvom zelene a vodnými plochami.

V blízkom okolí nájdete obchody (Billa, Kraj, Lidl, Biedronka), súkromnú MŠ a ZŠ, detskú ambulanciu, zubnú kliniku, reštaurácie, kaviarne, pekárne, samoobslužné boxy, ihriská a cyklotrasy. Projekt disponuje rýchlym napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (cca 6 minút) a autobusovým spojením do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírodnom prostredí a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

175.000 € (byt vrátane pivnice)
Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene 15.000 € (celková cena 190.000 €).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.