Ideálna investícia - Priestranný 3-izbový byt s balkónom v Košiciach na Terase

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po dispozičnej zmene. Nehnuteľnosť sa nachádza na Triede SNP 57 a zaujme výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v širšom centre s výbornou dostupnosťou, ale aj ako mimoriadne bezpečná investícia s už zabývanými nájomníkmi.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 67 m²
Balkón
Pivnica
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná 10 rokov, upravená dispozícia)
Poschodie: 1. poschodie
Vlastníctvo: Osobné (14 rokov jeden majiteľ)
Ďalšie údaje: Bytový dom je zateplený, má nový výťah a zrekonštruovanú strechu, zavedená 380V elektroinštalácia
Mesačné náklady (fond opráv): 350 €

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Vďaka dispozičnej zmene realizovanej pred 10 rokmi ponúka byt lepšie a otvorenejšie využitie priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rannú kávu, a taktiež pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody nehnuteľnosti:

- Ideálne 1. poschodie s novým výťahom v bytovom dome
- Čistá história – posledných 14 rokov jediný majiteľ
- Zateplený bytový dom vo výbornej kondícii
- Zavedená 380V elektrina
- Plastové okná a upravená dispozícia
- K dispozícii balkón aj pivnica
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Ideálna investícia – možnosť okamžitého pokračovania v prenájme

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Košice – Západ (Terasa) s mimoriadne rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a dostatok zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Názor makléra:

Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako hotová a fungujúca investícia. Aktuálne v byte už štvrtým rokom spoľahlivo a bezproblémovo bývajú tí istí nájomníci. Pre nového majiteľa to znamená obrovskú výhodu – v prípade kúpy na investíciu vám nehnuteľnosť môže začať okamžite zarábať bez nutnosti hľadania, preverovania a zaškoľovania nových podnájomníkov. Skvelá lokalita Terasy, čistá vlastnícka história a zrekonštruovaný bytový dom túto hodnotu len podčiarkujú.

Cena:

215.000 €
Mesačné náklady sú približne 350 € / mesiac (fond opráv).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Norbert Fecko - 0940 359 658

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.