NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt 84 m² – Rodinné bývanie na Vinohradoch

Moderný maklér vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Tramínovej ulici v Trenčíne, v mestskej časti Vinohrady. Byt zaujme veľkorysou výmerou 84,26 m² a otvorenou dennou časťou, ktorá pôsobí vzdušne a vytvára príjemný priestor na spoločné rodinné chvíle. Vkusné zariadenie dodáva interiéru útulnú atmosféru a spolu s praktickou dispozíciou z neho robí ideálne miesto na rodinné bývanie.

Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. K bytu si môžete podľa svojich potrieb dokúpiť garáž v suteréne domu, vonkajšie parkovacie miesto alebo obe možnosti parkovania.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Dispozícia: 3-izbový byt
Úžitková plocha bytu: 84,26 m²
Balkón: 4,38 m²
Výťah: áno
Rok kolaudácie bytového domu: 2019
Zariadenie: kompletne zariadený
Energetická trieda bytového domu: B

Dispozícia:
Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Táto denná časť má výmeru 34,82 m² a poskytuje dostatok miesta na spoločné stolovanie, oddych aj návštevy. Kuchynská linka v tvare U ponúka veľkú pracovnú plochu a množstvo úložného priestoru. Z obývacej časti je prístup na balkón.

Dve samostatné izby s výmerami 17,55 m² a 13,63 m² môžete využívať ako spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom typu walk-in a umývadlom. Toaleta je oddelená a nachádza sa pri vstupe do nehnuteľnosti a zároveň poskytuje dostatok priestoru na práčku.

Vybavenie a technický stav:
Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí zariaďovanie vlastného bývania. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo svetla a zabezpečiť súkromie.

Vykurovanie je riešené radiátormi. Dodávku tepla aj teplej vody zabezpečuje vlastná kotolňa umiestnená v bytovom dome. Obyvatelia domu majú taktiež k dispozícii spoločný priestor na odkladanie kočíkov a bicyklov.

Parkovanie:
K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne bytového domu. Výhodou je vnútorné prepojenie s domom, vďaka ktorému sa z garáže dostanete dovnútra suchou nohou. Ďalšou možnosťou je vonkajšie parkovacie miesto vzdialené len pár krokov od domu.

Kúpa garáže ani parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Vybrať si môžete riešenie, ktoré zodpovedá vašim potrebám.

Lokalita:
Tramínová ulica je súčasťou rezidenčnej lokality Vinohrady. Okolie tvorí nová výstavba bytových a rodinných domov, ktorú dopĺňajú obchody a služby pre každodenný život. Lokalita tak ponúka príjemné prostredie na bývanie s občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket BILLA, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň a medicentrum. Bežné nákupy či návštevu lekára tak môžete vybaviť priamo v lokalite.

Názor makléra:
Najväčšiu výhodu tohto bytu vidím v spojení veľkorysej výmery, kompletného zariadenia a praktickej dispozície. Obývacia izba s kuchyňou vytvára príjemný spoločný priestor, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú súkromie. Oceňujem aj kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a možnosť zvoliť si parkovanie podľa vlastných potrieb.

Cena:
Byt: 289 560 €
Garáž – možnosť dokúpenia: 47 500 €
Vonkajšie parkovacie miesto – možnosť dokúpenia: 12 740 €

Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt vašu novú nehnuteľnosť.

Matúš Laurenčík – 0910 979 810

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.