Na predaj administratívna budova + sklad v Kežmarku

Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu vrátane skladu v okresnom meste Kežmarok. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou (1 583 m²), výťahom, modernizovanou kotolňou a výborným technickým stavom vyžadujúcim minimálne dodatočné investície. Je ideálnou voľbou pre investorov a firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo spoločnosti, priestory na prenájom alebo kombináciu administratívy so skladovaním.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 1 583 m²
Zastavaná plocha budovy: 525 m² (plus zastavaná plocha kotolne 306 m²)
Sklad:áno (súčasť 1. NP)
Stav: kompletná rekonštrukcia (2019 – zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, rekonštrukcia kotolne v r. 2009 s 2 plynovými kotlami)
Ďalšie údaje: 3 nadzemné podlažia, výťah, IS (voda, kanalizácia, elektrina)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z 3 podlaží s výťahom:

1. NP: reprezentatívny vestibul s galériou vedúcou na 2. podlažie, 7 kancelárií, dielňa, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie a chodba.

2. NP: 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie a chodba.

3. NP: 2 kancelárie, 2 otvorené variabilné priestory a sociálne zariadenie.

Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná kotolňa (zastavaná plocha 306 m²) a skladové priestory, ktoré vytvárajú príjemný priestor na podnikanie, administratívu aj logistické zázemie.

Výhody nehnuteľnosti:

- veľkorysá úžitková plocha 1 583 m² rozdelená na 3 podlažia
- po kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 (zateplenie, okná)
- výťah obsluhujúci všetky podlažia
- reprezentatívny vestibul s galériou
- vlastná rekonštruovaná kotolňa (2 plynové kotle)
- súčasťou budovy je sklad a dielňa
- minimálne dodatočné investície do technického stavu
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia s výnosom z prenájmu

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Kežmarok s výbornou dopravnou dostupnosťou priamo pod Vysokými Tatrami.

V blízkom okolí nájdete obchody, služby, úrady, banky a zastávky MHD s rýchlym napojením do Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Lokalita ponúka ideálne spojenie výhodnej podnikateľskej polohy a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

Info v RK

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Richard Svoboda - 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.