Na predaj priestranný rodinný dom v Trnave – Modranke s veľkým pozemkom 1 429 m²

Moderný maklér ponúka na predaj zachovalý a ihneď obývateľný 4-izbový rodinný dom situovaný na veľkorysom rovinatom pozemku s výmerou 1 429 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Trnava – Modranka a zaujme kompletnými inžinierskymi sieťami, dvomi pivnicami a mimoriadnou šírkou pozemku s potenciálom výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie s veľkou záhradou, ako aj pre investorov, ktorí chcú využiť stavebný potenciál rozľahlej parcely.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 140 m²
Zastavaná plocha 160 m²
Výmera pozemku: 1 429 m² (rovinatý terén)
Suterénna pivnica pod cca 1/3 domu + samostatná klenbová pivnica na pozemku
Stav: čiastočná rekonštrukcia (tehla, rok výstavby 1960; rekonštrukcia strechy v r. 2000, výmena okien a zateplenie v r. 2008)
Parkovanie: bezproblémové parkovanie na vlastnom pozemku aj pred domom
Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných izieb a kompletného praktického zázemia na jednom nadzemnom podlaží, pričom je v zachovalom stave a pripravená na okamžité bývanie.

Súčasťou nehnuteľnosti je suterénna pivnica pod tretinou domu, samostatná tradičná klenbová pivnica a rozsiahly rovinatý pozemok (1 429 m²), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo vybudovanie prístupovej cesty pre ďalší stavebný zámer v zadnej časti parcely.

Praktické dispozičné riešenie a atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou modernizácie alebo prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 1 429 m²
- dostatočná šírka pozemku umožňujúca prístup a výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti
- zachovalý, čiastočne rekonštruovaný a ihneď obývateľný 4-izbový dom (strecha 2000, okná a zateplenie 2008)
- všetky inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
- dve pivnice – suterénna pivnica pod domom a samostatná klenbová pivnica
- tichá a vyhľadávaná lokalita Trnava – Modranka
- výborná dopravná dostupnosť do centra Trnavy a napojenie na R1 / D1
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Trnava – Modranka s pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou.

V blízkom okolí nájdete obchody, školu, škôlku, služby, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat R1 a D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v tichom prostredí a všetkých výhod, ktoré krajské mesto Trnava poskytuje.

Cena:

264.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ivan Kršák - 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.