Na predaj 5-izbový rodinný dom v Oščadnici

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s vnútornou garážou a bazénom na rovinatom pozemku s výmerou 414 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej obci Oščadnica neďaleko centra a zaujme rozsiahlymi rekonštrukciami z posledných rokov (2020 – 2024), vrátane zateplenia, nového plynového kotla a vybudovaného bazéna. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo záujemcov o komfortné bývanie či rekreačné sídlo v krásnom horskom prostredí Kysúc.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 172 m² 
Zastavaná plocha 257 m²
Celková plocha vrátane garáže a balkóna: 181,7 m²
Výmera pozemku: 414 m² (rovinatý terén)
Balkón prístupný z obývacej izby + vnútorná garáž s elektrickou bránou
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, bazén na pozemku (2024), IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa (obecná kanalizácia v riešení)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti:

Prízemie: vstupná chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a priamy vstup do vnútornej garáže s elektrickou bránou.

Poschodie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC.

Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý dvor so zámkovou dlažbou a bazénom vybudovaným v roku 2024, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a letnú rekreáciu.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie vďaka postupným rekonštrukciám (2020 – kuchyňa, obývačka, plastové okná, nové podlahy; 2021 – rozvody kúrenia, omietky, kúpeľňa; 2022 – nový plynový kotol; 2024 – zateplenie domu, zámková dlažba a bazén).

Výhody nehnuteľnosti:

- veľkorysá obytná a úžitková plocha (172 m², celkom 181,7 m²) s 5 izbami
- rozsiahle rekonštrukcie v rokoch 2020 – 2024 (zateplenie, okná, kúrenie, kotol, interiér)
- vybudovaný bazén a nová zámková dlažba na pozemku (2024)
- vnútorná garáž s elektrickou bránou a technická miestnosť
- dve kúpeľne (na prízemí aj na poschodí)
- skvelá orientácia dennej zóny (kuchyňa a obývačka na juh, spálne na sever)
- nízke prevádzkové náklady
- rovinatý udržiavaný pozemok (414 m²)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Oščadnica v blízkosti jej centra s výbornou dostupnosťou a horským charakterom.

V pešej dostupnosti nájdete potraviny (COOP Jednota), zdravotné stredisko, základnú a materskú školu, poštu, obecný úrad, knižnicu, reštaurácie aj autobusové zastávky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, celoročnej rekreácie v blízkosti lyžiarskeho strediska Snowparadise Veľká Rača a rýchlej dostupnosti do okolitých miest (Čadca 10 – 15 min., Krásno nad Kysucou 15 min., Žilina 35 – 45 min., hranica s Poľskom 15 – 20 min.).

Cena:

225.000 €
Mesačné náklady sú približne 210 € / mesiac (voda 20 €, elektrina 70 €, plyn 120 € s preplatkami).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Svitek - 0951 249 098

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.