Na predaj rodinný dom s bazénom a saunou v Rohovciach

Moderný maklér Vám  ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení štýlový dom v ktorom sa budete cítit po celý rok ako na dovolenke. Tento jedinečný dom spája premyslené detaily a neopakovatelnú atmosféru pokoja a pohody. Či už hľadáte domov na každodenný život alebo únik z reality, toto miesto Vám poskytne dokonalé útočisko pre telo aj dušu.

Dom: 

Úžitková plocha: 343,1 m²
Zastavaná plocha: 410,59 m²
Pozemok: 596 m²
Pivnica: 147,14 m²
Balkón 1: 7,5 m2
Balkón 2: 7,5 m2
Loggia: 18,3 m²
Terasa: 15 m²
Garáž: 43,3 m²
Bazén s morskou vodou: 7,6 m x 2,8 m
IS: voda, elektina, plyn, studňa

Dispozícia domu: 

Rodinný dom je riešený ako viacpodlažný objekt s úplným podpivničeným, prízemím a obytným podkrovím, ktorý ponúka celkovo 6 obytných miestností s orientáciou na juhovýchod.
V suteréne sa nachádza kompletné technicko-hospodárske zázemie domu vrátane technickej miestnosti s kotlom a plynovým ohrievačom vody, práčovne a skladovacích priestorov. Súčasťou suterénu je tiež praktická garáž, hosťovská izba a relaxačná miestnosť so saunou pre vaše chvíle oddychu.
Prízemie tvorí dennú časť domu, kde dominuje priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, ideálna pre rodinné stretnutia a zábavu. Ďalej sa tu nachádza druhá obývacia izba, praktická predsieň, komora, WC, kúpeľňa a spálňa so šatníkom.
Podkrovie poskytuje ďalšie obytné možnosti so spoločenskou miestnosťou, kúpeľňou, skladom a šatníkom. Nachádzajú sa tu tiež dve obývacie izby a príjemná loggia s juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. 
Na pozemku sa nachádza bazén s morskou vodou na solárny ohrev, ktorý zabezpečuje ekonomický a ekologický spôsob ohrevu vody. Pre zvýšenie komfortu je k dispozícii vonkajšia sprcha, ideálna pre osvieženie po pobyte v bazéne alebo práci v záhrade.

Vybavenie: 

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kompletným vybavením (elektrická varná doska s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Ostatný nábytok zostáva po individuálnej dohode s majiteľmi.

Technický stav: 

Rodinný dom bol postavený v roku 1989, prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje modernú nehnuteľnosť s výraznými vylepšeniami. V roku 2014 bola realizovaná komplexná výmena strechy, čo zabezpečuje dlhodobú ochranu a spoľahlivosť. Dom je vybavený modernými plastovými oknami s dvoj a trojvrstvovým zasklením, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a zvyšujú energetickú úspornosť objektu. Pozemok je vybavený praktickým zavlažovacím systémom pre jednoduchú údržbu záhrady. Celková technická kondícia nehnuteľnosti je na vysokej úrovni vďaka systematickým modernizáciám a kvalitným materiálom použitým pri rekonštrukcii. 

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Rohovce, ktorá ponúka výborné spojenie s okolím a kompletné občianske vybavenie pre pohodlný každodenný život. Obec disponuje základnou školou a škôlkou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ďalej kultúrnym domom pre spoločenské aktivity a potravinami pre základné nákupy. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka pravidelnej autobusovej doprave a strategickej polohe, ktorá umožňuje rýchly presun do Šamorína- 5 minút, do Dunajskej Stredy- 15 minút a do Bratislavy- 25 minút jazdy autom. Ľahko dostupné sú aj letiská- Bratislava (BTS) – cca 30 minút, Viedeň (VIE) – cca 50 minút, Budapešť (BUD) – cca 2 hodiny  Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s blízkosťou mestských centier a dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Rohoviec ideálne miesto pre život. 

Názor makléra: 

Ponuka v Rohovciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, kde sa deti môžu bezpečne hrať a rozvíjať sa. Zároveň je nehnuteľnosť vhodná ako víkendová rezidencia pre tých, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a užiť si relaxačné chvíle v prírode. Rohovce ponúkajú perfektnú kombináciu pokoja vidieka s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, čo z domu robí univerzálne riešenie pre rôzne životné štýly a potreby. 

Cena: 

550.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Jana Struhárová – 0910130744 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.