Na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt na Ružovej ulici v Trenčíne

Moderný maklér ponúka na predaj elegantnú a vkusne zariadenú novostavbu 3-izbového bytu so súkromnou záhradou a parkovacími miestami na Ružovej ulici v Trenčíne.

Byt: 
Podlahová plocha: 90 m²
Balkón: 3 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s východom na balkón, technickej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a hlavnej spálne. Z hlavnej chodby je vstup do priestranného denného priestoru, ktorý tvorí obývacia izba spojená s modernou kuchynskou časťou a jedálenskou časťou. V zadnej časti bytu sa nachádza detská izba. Dispozícia bytu je prakticky riešená s optimálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený. Denný priestor tvorí obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchynskou časťou, ktorá je vybavená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom, komodou a TV. Jedálenská časť disponuje jedálenským stolom pre 6 osôb. Kuchyňa je riešená formou kuchynského ostrovčeka a kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a americkej chladničky. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, komodou a skriňami. V hlavnej chodbe sa nachádza vešiak a komoda. Technická miestnosť je vybavená automatickou práčkou.

Technický stav:

Bytový dom predstavuje novostavbu s kolaudáciou z roku 2020, čo zaručuje modernú výstavbu a najnovšie stavebné štandardy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave, pričom bola postavená s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Byt je vybavený samostatným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla vo všetkých miestnostiach a prispieva k vysokému komfortu bývania. Vďaka modernej konštrukcii a kvalitným izolačným materiálom sú prevádzkové náklady udržané na veľmi nízkej úrovni, pričom mesačné náklady na energie dosahujú iba 115 eur. K bytu prináleží súkromný dvor s automatickou bránou, ktorá poskytuje pohodlie a bezpečnosť pre majiteľov. Celková koncepcia stavby je navrhnutá tak, aby splnila najvyššie nároky na moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a minimálne prevádzkové náklady.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta pešo alebo autom, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám umožní jednoduché cestovanie do celého regiónu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby. Samotná lokalita sa vyznačuje kľudným prostredím medzi rodinnými domami. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie. Ružová ulica v Trenčíne je ideálne miesto pre pohodlné bývanie s perfektnou dostupnosťou všetkých služieb.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu dispozíciu a vkusné zariadenie, ktoré splní očakávania aj najnáročnejších klientov. Ako veľký bonus k nehnuteľnosti získavate dve súkromné parkovacie miesta priamo za obytným domom, čo v dnešnej dobe predstavuje obrovskú výhodu. Okrem vyhradených parkovacích miest je k dispozícii aj možnosť vonkajšieho parkovania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromná záhrada s výmerou 103 m², ktorá ponúka skvelý priestor pre relaxáciu a možnosť sebarealizácie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po vzájomnej dohode, čo umožňuje flexibilný termín nasťahovania.

Cena:

260.000 €
Mesačné náklady vrátane energii: 115€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.