Na predaj investičný 1-izbový byt - Karlova Ves

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou, situovaný na 1. nadzemnom podlaží osemposchodového panelového domu s výťahom na Karloveskej ulici č. 8 v mestskej časti Karlova Ves. Tento typ bytu patrí medzi mimoriadne obľúbené – ideálny ako výhodná investícia alebo ako štartovacie bývanie pre študentov a mladé páry.

Byt:

Podlahová plocha: 30 m²

Pivnica: 1,5m²

Dispozícia bytu:

Byt sa vyznačuje svetlou a útulnou atmosférou s praktickou dispozíciou – vstupná chodba ponúka možnosti úložných riešení, k dispozícii je samostatné WC, kúpeľňa, priestranná izba s dostatkom miesta na oddych aj prácu a samostatná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj na pohodlné stolovanie.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – pri vstupe do bytu sa nachádzajú nové bezpečnostné dvere s certifikátom, vstupná chodba je vybavená praktickým šatníkom na odkladanie oblečenia, v kúpeľni je pre väčšie pohodlie umiestnená práčka. Izba disponuje šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom vhodným na stolovanie, obývacia časť je zariadená obývacou zostavou a televízorom pre relaxáciu a zábavu. Kuchyňa je vybavená kombinovaným sporákom, ktorý umožňuje pohodlnú prípravu rôznych jedál. K bytu prislúcha vlastná pivnica a v okolí domu sa nachádza dostatok parkovacích miest.

Technický stav:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. V rámci rekonštrukčných prác boli vymenené stúpačky teplej úžitkovej vody, čím sa zabezpečila spoľahlivá dodávka teplej vody. Okná boli nahradené plastovými, vybavenými sieťkami proti hmyzu a žalúziami pre dostatočné zatienenie a súkromie. Byt má nové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú úroveň bezpečnosti. Kúpeľňa s vaňou a kuchyňa zostávajú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné dizajnové riešenia – kúpeľňa pritom nie je riešená umakartom, ale tradičným murovaným spôsobom.

Lokalita:

Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, ktorá dokonale spája výbornú dostupnosť do centra s množstvom zelene a príjemným prostredím pre bývanie. Priamo pri dome sa nachádza zastávka električky aj autobusu, vďaka čomu sa dostanete do centra mesta za pár minút bez nutnosti vlastného vozidla. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a kompletnú občiansku vybavenosť, pričom priamo za domom sa nachádza základná škola. V blízkosti je zdravotné stredisko, reštaurácie, puby aj supermarkety, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Karlovej Vsi považujem za výnimočne atraktívnu ponuku na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo je pre väčšinu klientov kľúčovým faktorom pri výbere nehnuteľnosti. Obzvlášť vyzdvihujem mimoriadne nízke mesačné náklady vo výške len 120 eur, ktoré robia z nehnuteľnosti ekonomicky veľmi výhodnú voľbu pre široké spektrum záujemcov. Z hľadiska investičného potenciálu ide o perspektívnu príležitosť, pretože nehnuteľnosti v tejto lokalite si udržujú stabilnú hodnotu a majú dobrý potenciál pre budúce zhodnotenie. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, novou strechou, zvončekmi, brána na čip, plastové okná na medziposchodiach. Výhodu sú dva vchody a výťah , ktoré zvyšujú komfort bývania.

Cena:

140.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.