Na predaj 3-izbový byt so záhradou a garážou v Bielom Kostole

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Okružnej ulici v Bielom Kostole. Byt disponuje vlastnou záhradou, garážou a parkovaním priamo na pozemku, čo ponúka komfort domu a zároveň výhody menšieho bytového projektu. Celý objekt bol postavený z tehly v roku 2018 a nachádzajú sa tu iba štyri bytové jednotky – dve so záhradou na prízemí a dve na poschodí s terasami. Je to ideálne miesto pre rodinný život, kde pocit súkromia a priestoru pripomína bývanie v samostatnom dome.

Byt:

Úžitková plocha: 67 m²
Záhrada: 161 m²
Garáž: 18 m²
Terasa: 15 m²

Dispozícia: 

Byt má veľmi funkčne riešenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostanete do každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje súkromie aj praktickosť. Nachádza sa tu detská izba, hlavná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Denná časť je vzdušná, svetlá a priamo prepojená so záhradou, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v rodinnom dome.

Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok miesta na oddych, hry aj rodinné stretnutia. Nachádza sa tu krytá drevená terasa o výmere 15 m², záhradný domček, trampolína a pieskovisko. Veľkou výhodou je možnosť prechodu zo záhrady priamo na ulicu, ako aj prechod z garáže priamo do záhrady. Praktické riešenie, ktoré oceníte každý deň.

Technický stav:

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z tehly. Vykurovanie je ústredné plynové, čo zabezpečuje stabilné a efektívne náklady na bývanie. V byte sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Technické riešenie zodpovedá modernému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 200 €, čo je pri tomto type nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota.

Lokalita:

Byt sa nachádza na Okružnej ulici v obci Biely Kostol, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Trnavy. Do centra Trnavy sa autom dostanete približne za 5 minút, čo znamená rýchlu dostupnosť práce, služieb aj nákupov. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), potraviny, detské ihriská a športoviská. Staršie deti pohodlne dochádzajú do Trnavy, kde je kompletná sieť základných a stredných škôl vrátane gymnázií. Voľný čas tu má prirodzený priestor. Lokalita je obľúbená pre cyklotrasy, prechádzky a rýchly prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, kde nájdete lesopark, kúpalisko aj možnosti športového vyžitia. Prostredie je pokojné, bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi.

Názor makléra:

Ponuka je ideálnou kombináciou bytu a rodinného domu. Vlastná záhrada, garáž, parkovanie na pozemku, malý počet susedov a výborná dostupnosť do Trnavy vytvárajú bývanie, ktoré má dlhodobú hodnotu. Nehnuteľnosti s takýmto pomerom ceny, priestoru a komfortu sa na trhu objavujú zriedkavo. 

Cena:

229.990 €
Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu: cca 200 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.