NA PREDAJ | INVESTIČNÝ OBJEKT S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM V CENTRE TRENČÍNA

Moderný maklér vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj investičný objekt s výrazným podnikateľským potenciálom priamo v centre mesta Trenčín.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj firmy, ktoré hľadajú strategickú adresu, variabilný priestor a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta.

Pre lepšiu predstavu o potenciáli objektu je k dispozícii videoobhliadka a vizualizácie možného budúceho riešenia, ktoré ukazujú, ako môže budova po úpravách pôsobiť moderne, reprezentatívne a plnohodnotne slúžiť na podnikateľské aj rezidenčné účely.

Dom:
Výmera pozemku: 606 m²
·         Podzemné podlažie: 94 m²

·         1. Nadzemné podlažie: 94 m²

·         2. Nadzemné podlažie: 96 m²

Rodinný dom pozostáva z troch plnohodnotných podlaží, ktoré spolu vytvárajú ideálny základ pre kombináciu viacerých foriem využitia – podnikanie, administratívu, služby či prenájom bývania.

Dispozičné riešenie a možnosti využitia:
Podzemné podlažie – 94 m²
Priestor disponuje samostatným vstupom zo záhrady a dostatkom denného svetla, čo je veľkou výhodou pri podnikateľskom využití. Ideálne možnosti: ambulancia alebo zdravotnícke zariadenie, kozmetický alebo estetický salón, ateliér, štúdio, špecializovaná prevádzka služieb. Flexibilná dispozícia umožňuje úpravu presne podľa potrieb konkrétneho podnikania.

1.Nadzemné podlažie – 94 m²
Toto podlažie je vhodné ako administratívne alebo kancelárske zázemie. Nachádza sa tu vstupná chodba, priestranná miestnosť vhodná ako open space kancelária, kuchyňa využiteľná ako zázemie pre zamestnancov, kúpeľňa a ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako riaditeľská kancelária, zasadačka alebo pracovňa. Priamy výstup do záhrady umožňuje vytvoriť príjemnú oddychovú zónu pre zamestnancov alebo klientov.

2.Nadzemné podlažie – 96 m²
Vrchné podlažie ponúka plnohodnotný obytný priestor vhodný ako samostatná bytová jednotka. Nachádzajú sa tu dve priestranné izby, pričom jedna má výstup na terasu. Šatník je možné upraviť na kuchyňu, čím vznikne samostatný byt vhodný na: dlhodobý prenájom, krátkodobé ubytovanie, služobný byt pre majiteľa alebo manažment. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatné WC a prístup na povalu.

Exteriér a pozemok:
Súčasťou nehnuteľnosti je tichá a udržiavaná záhrada, ktorá predstavuje výrazný benefit v rámci centrálnej mestskej zástavby.

Zeleň vytvára príjemné prostredie vhodné na:
- vonkajšie sedenie pre klientov
- oddychovú zónu
- reprezentatívny vstupný priestor
- vybudovanie parkovacích miest podľa potreby

Možnosť rozšírenia parkovania výrazne zvyšuje praktickú hodnotu objektu pre podnikateľské účely.

Lokalita:
Centrum mesta Trenčín patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy z pohľadu podnikania aj investícií. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť a vysoká frekvencia pohybu ľudí zaručujú stabilný dopyt po službách aj prenájme.

Strategická poloha výrazne zvyšuje dlhodobý investičný potenciál tejto nehnuteľnosti.

Názor makléra:
Táto ponuka predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, priestoru a flexibility využitia. Možnosť rozdeliť objekt na podnikateľskú a rezidenčnú časť, prípadne kombinovať viacero druhov služieb pod jednou strechou, robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť.

Ak hľadáte objekt v centre mesta s reálnym potenciálom rastu hodnoty a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť je strategickou voľbou.

Cena:
498 560€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Matúš Laurenčík – 0910 979 810

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.