Na predaj tehlová novostavba rodinného domu s 3 m svetlou výškou v Kvetoslavove

Moderný maklér ponúka na predaj architektonickú tehlovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu s 3-metrovou svetlou výškou, železobetónovým stropom, hliníkovými oknami a tepelným čerpadlom, s energetickým certifikátom A0. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kvetoslavove a zaujme kvalitnou konštrukciou, priestranným interiérom a pokojným prostredím. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitne postavený dom s nízkymi nákladmi na údržbu a prevádzku.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 137,4 m²
Výmera pozemku: 700 m²
Terasa: 20 m²
Exteriérový sklad: 7 m²
Stav: novostavba, dokončenie do štandardu v cene
Parkovanie: na vlastnom pozemku
Ďalšie údaje: zastavaná plocha 157 m², svetlá výška 3 m, energetický certifikát A0, tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, kompletne oplotený pozemok s prípojkami vody, elektriny, kanalizácie a optickej siete

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z dennej časti s kuchyňou 39,6 m², hlavnej spálne 22,1 m², dvoch izieb (13,3 a 13,1 m²), dvoch plnohodnotných kúpeľní po 5,1 m² a technickej miestnosti 7 m².
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný exteriérový sklad 7 m² a terasa prístupná z každej obytnej miestnosti, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych.
Priestranný interiér s 3 m svetlou výškou a veľkoformátovými oknami ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- Tehlové murivo hrúbky 30 cm so zateplením z polystyrénu (EPS) hrúbky 15 cm
- Obvodový veniec z vystuženého betónu, ktorý drží celú konštrukciu pokope a znižuje riziko trhlín v stenách aj po desaťročiach
- Monolitický železobetónový strop, vylievaný priamo na stavbe, bez panelov a spojov. V lete sa dom nezahrieva tak rýchlo ako domy s ľahkým stropom a podkrovím a zároveň lepšie tlmí hluk zvonku
- Svetlá výška 3 m, približne o 30 cm vyššia ako pri bežnej novostavbe s 2,7 m
- Veľkoformátové hliníkové okná
- Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a energetický certifikát A0 s nízkymi prevádzkovými nákladmi
- Terasa prístupná z každej obytnej miestnosti
- Možnosť dostavby ďalšieho podlažia po zrušení jednej z dvoch kúpeľní na prízemí (vyžaduje statické posúdenie a stavebné povolenie)
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kvetoslavove, v samostatnej obytnej zóne mimo hlavných ciest, ktorá vznikla priamo pre výstavbu rodinných domov. Pokojné prostredie bez tranzitnej dopravy poskytuje rodinám a deťom dostatok priestoru na hru.
V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchody a školy. K dispozícii je priame napojenie na R7, vlaková stanica so spojením do Bratislavy a blízkosť x-bionic® sphere v Šamoríne. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti do Bratislavy.

Cena:
515.000 € (Cena je vrátane DPH)
Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac.
Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, omietky, maľovka, vypínače, oplotenie). Pri skorej rezervácii môžete ovplyvniť výber vybraných prvkov.
V cene nie je kuchynská linka, spotrebiče, záhradné úpravy a brána.
Fotovoltika nie je súčasťou dodávky, zabezpečíme však kontakt na realizátorskú firmu a pomoc pri vybavení dotácie.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michaela Krištofovič, B.S.B.A. - 0901 748 308

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.