Na predaj 3-izbový rodinný dom v Malackách

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej a zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 2 157 m² s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, náročnejších klientov či investorov, ktorí hľadajú priestor s obrovským potenciálom a budúcnosťou.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 105 m²
Zastavaná plocha: 135 m²
Výmera pozemku: 2 157 m²
Samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie, pochôdzna povala a skleník
Stav: čiastočná rekonštrukcia (vhodné na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv)
Parkovanie: samostatná garáž a možnosť parkovania na pozemku
Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), šikmá/pultová strecha, plastové okná, vykurovanie plynovým kotlom a krbom

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej kuchyne, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou, špajze a zimnej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie a skleník, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, prácu, pestovanie či domáce majstrovanie. Praktické dispozičné riešenie a najmä veľkorysý, atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia alebo ďalšej výstavby podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- nadštandardný pozemok s výmerou 2 157 m²
- podľa územného plánu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu
- napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)
- samostatná garáž a letná kuchynka na pozemku
- čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala pre dostatok úložného priestoru
- doplnkový zdroj tepla v podobe otvoreného krbu v obývačke
- pokojná a vyhľadávaná lokalita
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej v pokojnej časti s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, nemocnicu, školy, autobusovú zastávku a obľúbený Zámocký park či prírodu ideálnu na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).

Cena:

598.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Sajková - 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.