Na predaj 4-izbový byt so záhradou a bazénom vo Veľkých Úľanoch

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 141 m²
Výmera pozemku: 217 m²
Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice)
Pivnica / Suterén: 12 m²
Povala: cca 50 m²
Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025)
Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom
Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²).

Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi.

Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený.

Výhody nehnuteľnosti:

- Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom
- Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice
- Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu
- Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie
- Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²)
- Samostatný vstup a výhody rodinného domu
- Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá
- Optický internet (400 Mb)
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

195.000 €
Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Dominika Jakubcová  - 0902 643 677

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.