Na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou v Dunajskej Lužnej

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom s atraktívnym vonkajším zázemím – veľkorysá záhrada v zadnej časti pozemku, bazén, garáž a dostatok priestoru na pohodlné parkovanie priamo vo dvore vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie.

Dom:

Podlahová plocha domu: 334 m²
Zastavaná plocha domu: 127 m²
Pozemok: 653 m²
IS: kanalizácia, plyn, obecný vodovod, elektrina

Dispozícia a stav:

 Dom je dispozične riešený na troch úrovniach. V podpivničenom podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa a skladový priestor, samostatné WC, pričom časť suterénu je pripravená napríklad na zariadenie fitness priestoru. Na prízemí sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do chodby. Z chodby je prístupná kuchyňa, priestranná obývacia miestnosť, samostatná izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora. Súčasťou obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla. Poschodie tvorí chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a spálňa. Spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s WC a samostatným šatníkom. K rodinnému domu patria aj vonkajšie úpravy vrátane oplotenia, spevnených plôch, terasy a bazénu.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť disponuje kuchynskou linkou na báze dreva so zabudovanou umývačkou riadu značky ARISTON, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Kuchyňa je doplnená keramickým obkladom a drezom z umelej kameniny s pákovou batériou. V dome sa nachádzajú drevené EURO okná, v podkroví strešné okná značky VELUX, vstupné dvere z masívu so zasklením a interiérové dvere značky SAPELI. Kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou a obkladmi, vaňami, umývadlami a sanitárnym vybavením značky GEBERIT. O vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody sa stará stacionárny plynový kotol PROTHERM. Vstup, chodba, kuchyňa a obývacia izba sú vybavené teplovodným podlahovým vykurovaním, ostatné priestory vykurovacími telesami a v podkroví aj podlahovými konvektormi. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom.

Technický stav:

Dom je postavený na betónových základoch, zvislé konštrukcie sú z tehlového muriva POROTHERM. Strecha je sedlová s dreveným väznicovým krovom a betónovou strešnou krytinou BRAMAC. Stropy nad suterénom a prvým nadzemným podlažím sú tvorené monolitickou železobetónovou doskou. Schodisko je železobetónové monolitické s dreveným obložením a nerezovým zábradlím.

Lokalita

Lokalita ponúka výhodné spojenie pokojného bývania v obci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest. Obec poskytuje širokú občiansku vybavenosť a vďaka svojej polohe je vhodná pre rodinné bývanie aj každodenné dochádzanie za prácou či službami. Výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v zastavanom území obce a existujúce napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť a rozvod plynu.

Názor makléra:

Rodinný dom v Dunajskej Lužnej predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou. Veľkou výhodou je samostatne stojaci charakter nehnuteľnosti, podpivničenie, obytné poschodie, viacero kúpeľní a šatník v hlavnej spálni. Pozemok poskytuje dostatok priestoru vo vonkajšom zázemí záhrady. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou najmä pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysú dispozíciu, pokojné prostredie obce a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Cena:

534.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Lovasová, RSc. - 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.