Na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou a vysokými stropmi v centre Bratislavy

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou a vysokými stropmi priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Mariánskej ulici a zaujme veľkorysým priestorom, historickou atmosférou a tichým prostredím vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku. Je ideálnou voľbou pre milovníkov mestského života a architektúry Starého Mesta, ktorí hľadajú oázu pokoja a príjemné bývanie v srdci hlavného mesta.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 90 m² 
Terasa: 12 m²
Stav: Čiastočná rekonštrukcia 
Parkovanie: Verejné / mestské parkovanie v okolí
Ďalšie údaje: Tehlový bytový dom, 1. poschodie / prízemie (z 4 NP), vysoké stropy (3,3 m), vlastný nový kondenzačný kotol, kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného interiéru s výmerou 78 m² s veľkorysými miestnosťami a praktickým usporiadaním, ktoré ponúka vynikajúcu variabilitu s možnosťou jednoduchej úpravy na 3-izbovú dispozíciu.

Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou 12 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu v tichom zelenom vnútrobloku.

Moderný a svetlý interiér so vzdušnými vysokými stropmi dosahujúcimi až 3,3 metra ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- Prestížna adresa v samotnom centre Bratislavy na Mariánskej ulici
- Súkromná terasa (12 m²) orientovaná do tichého zeleného dvoru
- Výnimočne vysoké stropy (3,3 m) dodávajúce priestoru vzdušnosť a eleganciu
- Vymenené kľúčové technické rozvody (nová elektrina v celom byte, nové stúpačky)
- Vlastné vykurovanie a ohrev vody novým kondenzačným kotlom
- Kvalitná tehlová stavba s výbornými izolačnými vlastnosťami
- Možnosť jednoducho upraviť dispozíciu na 3-izbový byt
- Tiché prostredie napriek polohe v rušnom centre mesta
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava – Staré Mesto s nezameniteľnou historickou atmosférou a kompletnou mestskou infraštruktúrou.

V blízkom okolí nájdete obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, školy, služby a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy (MHD). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania vďaka orientácii do tichého dvora a všetkých výhod, ktoré dynamické bývanie v centre poskytuje.

Cena:

310.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Lucia Tóthová - 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.