Na predaj 4-izbový rodinný dom / bungalov s atmosférou domova v Ivanke pri Dunaji

Moderný maklér ponúka na predaj útulný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v súkromnej komunitnej časti novovybudovanej lokality B8 v obľúbenej obci Ivanke pri Dunaji. Tento dom má – osobitý charakter, príjemnú energiu a atmosféru skutočného domova. Každý detail interiéru nesie rukopis majiteľov, ktorí dom zariadili s citom, vkusom a dôrazom na pohodlie každodenného života. Dom sa nachádza v komornej, súkromnej časti ulice s iba tromi rodinnými domami, čo prináša príjemný pocit súkromia, bezpečia a pokojného susedského spolužitia. Udržiavaný interiér, nádherná záhrada, súkromná prístupová cesta a dobré susedské vzťahy vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné rodinné bývanie.

Základné údaje:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu s praktickou jednopodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie bez schodov a zbytočných bariér. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, tepelnú izoláciu a energeticky efektívne riešenia, ktoré prispievajú k príjemnej vnútornej klíme a pohodliu počas celého roka.

Úžitková plocha domu: 110,22 m²
Plocha garáže: 15,68 m²
Výmera pozemku: 565 m² + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste
Rok kolaudácie: 2019
Konštrukcia: tehlová stavba
Strešná krytina: kvalitná škridla BRAMAC
Okná: izolačné trojsklo s celoobvodovým kovaním, ktoré prispieva k výbornej tepelnej a zvukovej izolácii
Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém s minerálnou izoláciou
Vykurovanie: podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla
Garáž: s elektricky ovládanou bránou
Parkovanie: 3 vonkajšie parkovacie miesta pred garážou
Inžinierske siete: elektrina, voda, internet
Ďalšie vybavenie: vlastná studňa Kombinácia kvalitnej tehlovej konštrukcie, minerálneho zateplenia, izolačných trojskiel a moderného vykurovania tepelným čerpadlom vytvára dobré predpoklady na energeticky úsporné, komfortné a dlhodobo udržateľné bývanie.

Dispozícia a stav:

Do domu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej sa priestor prakticky rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Po ľavej strane sa nachádza súkromná časť domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa ponúka komfort vane aj sprchovacieho kúta, dve umývadlá a dostatok priestoru pre pohodlné fungovanie celej rodiny. Jedinečným benefitom hlavnej spálne je samostatný výstup priamo na terasu a do záhrady. Predstavte si, že ráno otvoríte dvere a privíta vás čerstvý vzduch, zeleň a pokoj vlastnej záhrady. Ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu – podľa potrieb budúcich majiteľov. Denná časť – srdce domova, kde vznikajú tie najkrajšie spomienky Pravá strana domu patrí veľkoryso riešenému otvorenému priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Práve tu naplno vyniká jedinečná atmosféra celej nehnuteľnosti. Obývacia časť pôsobí mimoriadne útulne a harmonicky. Je miestom, kde sa rodina prirodzene stretáva, kde sa spoločne stoluje, rozpráva, oddychuje a užíva si každodenné chvíle. Priamy výhľad do záhrady a plynulý výstup na nádhernú terasu vytvárajú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Terasa je zariadená v osobitom štýle, ktorý pozýva spomaliť, pohodlne sa usadiť a vychutnať si chvíle oddychu.

Vybavenie domu:

Interiér pôsobí harmonicky, osobito a útulne. Jednotlivé prvky zariadenia spolu prirodzene ladia a vytvárajú domov, ktorý má svoj vlastný charakter. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo predstavuje významnú výhodu pre budúcich majiteľov.

Kuchyňa a jedálenská časť:
Prakticky riešená kuchyňa v atypickom štýle je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi: chladnička s mrazničkou,varná doska,elektrická rúra,digestor,umývačka riadu. Veľkým praktickým bonusom je samostatná špajza s policovým systémom a ďalšou mrazničkou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na potraviny a domáce zásoby.

Obývacia izba:
Útulná obývacia časť s pohodlným zariadením vytvára príjemné miesto na spoločné rodinné večery, oddych či stretnutia s priateľmi. Jej atmosféru umocňuje výhľad do zelene a priame prepojenie s terasou.

Spálňa a detské izby:
Hlavná spálňa je zariadená masívnou posteľou a praktickým skriňovým systémom IKEA. Jej výnimočnosť podčiarkuje priamy vstup do záhrady. Detská izba disponuje novou vstavanou skriňou a je čerstvo vymaľovaná, takže je pripravená privítať svojich nových malých obyvateľov. Ostatné izby sú zariadené pohodlne, účelne a s dôrazom na každodennú praktickosť.

Kúpeľňa a podlahy:
Priestranná kúpeľňa ponúka dve umývadlá, vaňu, sprchovací kút a práčku. Na podlahách v kúpeľni, samostatnom WC a kuchyni je použitá kvalitná keramická dlažba, v ostatných miestnostiach príjemná vinylová podlaha. Celkové zariadenie domu vytvára zladený, pohodlný a okamžite obývateľný priestor bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia.

Výhody nehnuteľnosti:

Na tomto dome ma osobne oslovila predovšetkým jeho atmosféra. Je to nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí neosobne ani stroho. Naopak – už pri prvom vstupe cítiť, že bola vytvorená a zariadená pre skutočný život, pohodlie a spoločné rodinné chvíle. Jeho najväčšou hodnotou je harmonické spojenie útulného interiéru, krásnej záhrady, premyslenej dispozície a výnimočného súkromia. Veľmi pozitívne hodnotím aj komorné susedstvo iba troch rodinných domov, praktické jednopodlažné riešenie, moderný spôsob vykurovania a skutočnosť, že sa nehnuteľnosť predáva kompletne zariadená. Noví majitelia tak získavajú nielen kvalitné bývanie, ale aj čas, pohodlie a možnosť okamžite si užívať svoj nový domov. Tento dom odporúčam predovšetkým rodine, ktorá nehľadá iba štyri izby a záhradu, ale miesto, kde sa bude cítiť dobre, kde budú deti vyrastať v príjemnom prostredí a kam sa budú všetci radi vracať. Nie je to len dom na bývanie. Je to miesto pre život, rodinu, pokoj a nové šťastné začiatky. Príďte sa presvedčiť osobne. Atmosféra tohto domu sa totiž najlepšie zažíva, nie opisuje.

Lokalita:

Pokoj rodinného bývania s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka príjemnému rezidenčnému charakteru, občianskej vybavenosti a možnostiam trávenia voľného času. Obec ponúka zázemie pre pohodlný rodinný život – materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie, športové možnosti a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je dopravné napojenie na Bratislavu a okolie, ako aj možnosť využívať železničnú dopravu. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia možnosti prechádzok, cyklistiky a rekreácie v okolí obce. Samotná lokalita B8 predstavuje príjemné prostredie novšej rodinnej zástavby, ktoré osloví najmä záujemcov hľadajúcich pokojnejší životný štýl bez nutnosti vzdať sa dostupnosti mesta. Práve kombinácia súkromia, pokojného susedstva, vlastnej záhrady a dostupnosti Bratislavy robí z tejto adresy atraktívne miesto na dlhodobé rodinné bývanie.

Cena:

485.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.