Na predaj investičný pozemok v Nitre – Mlynárce

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok s rozlohou 678 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej mestskej časti Nitra – Mlynárce a zaujme výbornou cenou, prítomnosťou všetkých inžinierskych sietí a možnosťou výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívnych priestorov. Je ideálnou voľbou pre developerov a investorov, ktorí hľadajú bezpečné a vysoko ziskové zhodnotenie kapitálu.

Základné údaje:

Výmera pozemku: 678 m²
Úžitková plocha (pôvodný dom): 150 m²
Zastavaná plocha (pôvodný dom): 192 m²
Samostatná garáž na pozemku
Stav: Pôvodný stav (na pozemku sa nachádza starší 4-izbový tehlový rodinný dom v pôvodnom stave)
Parkovanie: Samostatná garáž + možnosť parkovania na pozemku
Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku
Ďalšie údaje: Rovinatý terén, skvelá developerská príležitosť s možnosťou výstavby až 4-podlažného bytového domu alebo administratívnej budovy

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na novú výstavbu, na ktorom aktuálne stojí starší 4-izbový tehlový rodinný dom so samostatnou garážou.

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestranný rovinatý pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na realizáciu vlastného stavobného zámeru či podnikania.

Variabilný priestor a atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a investičných plánov.

Výhody nehnuteľnosti:

- skvelá developerská príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia
- možnosť výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívneho centra
- všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) priamo na pozemku
- rovinatý a dobre prístupný terén
- na pozemku stojí starší 4-izbový tehlový dom a samostatná garáž
- strategické umiestnenie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy
- rýchla dostupnosť MHD a centra mesta
- vyborná cena a rýchla návratnosť investície
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Mlynárce so strategickou polohou a výbornou dopravnou dostupnosťou.

V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania, bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

189.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.