Na predaj veľká zrekonštruovaná garsónka v Bratislave – Devínska Nová Ves, ulica Jána Jonáša

Moderný maklér ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení kompletne zrekonštruovanú a prakticky riešenú garsónku so zasklenou loggiou, klimatizáciou a 2 parkovacími státiami za rampou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša a zaujme dômyselným oddelením spacieho kúta, kompletnou obnovou bytového domu z roku 2026 a nízkymi mesačnými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či mladé páry hľadajúce svoje prvé vlastné bývanie, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 34 m² (vrátane loggie)
Loggia: 5,5 m² (zasklená)
Stav: kompletná rekonštrukcia, rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov v r. 2022, kompletná obnova bytového domu v r. 2026
Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia za rampou
Ďalšie údaje: 2. poschodie z 10 (dva nové výťahy), klimatizácia, bezpečnostné dvere, optický internet, predáva sa čiastočne zariadená

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s prakticky umiestnenou kuchyňou, murovaného oddeleného spacieho kúta, obývacej časti, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety.

Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná zasklená loggia s výmerou 5,5 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo praktické celoročné využitie.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie vďaka šikovnému oddeleniu nočnej zóny od dennej, klimatizácii, veľkej vstavanej skrini a novým rozvodom vody a elektriny, s možnosťou doladenia detailov podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- dômyselne oddelený murovaný spací kút pre viac súkromia
- priestranná zasklená loggia s výmerou 5,5 m²
- klimatizácia zabezpečujúca príjemnú klímu počas horúcich dní
- 2 vyhradené parkovacie miesta za rampou
- kompletná rekonštrukcia bytu (vrátane kúpeľne, samostatného WC, rozvodov vody a elektriny z r. 2022)
- bytový dom po kompletnej obnove z roku 2026 (zateplenie, fasáda, dva nové výťahy, spoločné priestory, elektroinštalácia)
- čiastočné zariadenie v cene a nízke mesačné náklady (cca 125 €)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako atraktívna investícia na prenájom (v blízkosti VW Slovakia)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.

V blízkom okolí nájdete autobusovú zastávku priamo pri dome, obchody (Kaufland, OC Bory Mall), školy, škôlky, Nemocnicu Bory (cca 9 min. autobusom), závod Volkswagen Slovakia aj bohaté možnosti rekreácie v prírode (Sandberg, Devínska Kobyla, Cyklomost slobody). Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, blízkosti prírody a všetkých výhod, ktoré hlavné mesto poskytuje.

Cena:

139.900 €
Mesačné náklady sú približne 125 € / mesiac.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.